入夏以来，暴雨接踵而至，防洪防涝的消息时时刻刻都在眼前。除了道路积水、行人遇险、、城市排水系统瘫痪、群体性灾害等公共灾害外，购房者更关注的是另一种伤害，即暴雨过后，房屋漏水或被淹，进入地下车库的汽车受损等。谁应该赔偿业主的损失，谁又该为此买单呢？我们请教了合肥物业公司电话，他们将为你解答。

    一般来说，自然灾害造成的损失是不可抗力，但也有一些损失是可以避免的。在这种情况下，应该有人赔偿业主的损失。

    谁应该对暴雨造成的车辆损坏负责，暴雨导致水进入车库？

    首先，我们必须找出事故的原因，然后才能决定谁应该承担责任。界定是否属于开发商的责任，主要取决于住宅区和地下车库的排水系统是否按照国家标准建设，排水设计、的建设是否规范。如果开发商在施工过程中地下车库排水设计或施工不当，导致使用过程中出现排水问题，造成财产损失，业主可要求开发商根据相关法律承担一定的赔偿责任。

    其次，法律对物业管理方在突发性自然灾害中的责任没有强制性的规定，主要是以业主与物业方签订的《物业服务合同》为依据，来判断物业管理方是否履行了其应尽的责任。物业管理有明显失职行为的，可以追究其责任。如果物业管理即使尽了自己的责任，也不能避免损失，就不需要承担责任。

    暴雨过后，业主与物业之间的纠纷通常发生在高发时期。许多业主认为业主应该承担部分责任，而物业公司则认为暴雨属于不可抗力。

    暴雨本身是一个外部因素，但在降雨过程中，作为一个专业的物业管理部门，物业公司应该能够预见到雨季可能危及业主利益的情况，当事人能够预见到但由于疏忽而未能预见到，或者未能尽力阻止，因此基于不可抗力的抗辩不能成立。

    物业公司应针对突发事故制定应急预案，并在可能发生此类事故时，如可能发生暴雨时，通知业主做好安全防范措施，通知业主将停放在地下车库的车辆移至安全地点等。从而减少或防止对业主财产的损害。只要物业公司按照合同履行了相应的责任和义务，业主就不能要求其承担事故后的赔偿责任。