对于小区物业的职责和小区物业的义务很多平民老百姓都是模模糊糊的，根本不知道小区物业的职责和小区物业的义务。来自合肥物业公司电话的分享-关于明确物业公司权利与义务的划分情况。

    一、来自合肥物业公司电话的分享-小区物业的职责

    （1）物业管理公司应当按照国家对小区物业管理的标准，对其经营管理的小区物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

    （2）需要管理的小区物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

    （3）物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

    （4）小区物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

    （5）小区物业就公共市政设施的有关事务与政/府和公共事业部门联系。

    （6）如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

    二、来自合肥物业公司电话的分享-小区物业的义务

    （1）小区物业应该以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；

    （2）按照小区物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；

    （3）按照规定公布小区物业服务费收支情况；

    （4）接受小区业主委员会和业主监督；

    （5）小区物业应当协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；

    （6）法律、法规规定或者小区物业服务合同约定的其他义务。

    （7）接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。

    （8）全面履行小区物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

    （9）重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。